На 24 февруари JD Property, модерната платформа за развитие и управление на инфраструктура под JD.com, официално подаде своята заявка за листване A1 на Хонконгската фондова борса, отбелязвайки важна стъпка към IPO в Хонконг. Използвайки три основни силни страни – глобална експанзия, преход към модел с леки активи и силна екосистемна поддръжка – JD Property има за цел да постигне скок в оценката от местен логистичен оператор на недвижими имоти към глобална платформа за управление на инфраструктурни активи.
Към 30 септември 2025 г. JD Property е внедрила 285 инфраструктурни актива в 29 региона на провинциално ниво в Китай и 10 отвъдморски страни и региони, като общите активи под управление (AUM) достигат 17,642 милиарда USD. Тези активи включват 259 логистични парка, 20 индустриални парка и шест центъра за данни.
От 2023 г. до първите девет месеца на 2025 г. компанията регистрира приходи съответно от 416 милиона щатски долара, 496 милиона щатски долара и 436 милиона щатски долара, което представлява среден годишен темп на растеж от приблизително 20%. Коригираната нетна печалба за първите девет месеца на 2025 г. достигна 119 милиона щатски долара, което е ръст от 77% на годишна база. С оценка от 7,913 милиарда USD, JD Property се класира сред 100-те най-добри компании в глобалния списък на Unicorn за 2025 г. и преди това е привличала инвестиции от институции, включително Hillhouse Capital и BlackRock.
JD Property започна да разгръща логистична инфраструктура с висок стандарт в ключови задгранични логистични центрове още през 2020 г. През 2023 г. завърши придобиването на логистичен парк в Ковънтри, който постигна почти 100% заетост малко след завършването. През юли и ноември 2025 г. компанията подписа споразумения за сътрудничество със свободната зона на летищата в Абу Даби и сключи стратегически меморандум за сътрудничество с MODON.
Международната експанзия на JD Property се ускорява. Делът на AUM в чужбина се повиши от 3,7% в началото на 2023 г. до 12,8%, с повече от 50 логистични парка в световен мащаб и международен екип от близо 600 професионалисти. В същото време компанията е напреднала в своята лека трансформация на активи, като приходите от такси за управление отчитат 30% CAGR от 2020 г. до 2024 г. Настоящият й мащаб на управление на фондове възлиза на 5,953 милиарда USD, което представлява 33,7% от общия AUM. Подкрепени от екосистемата на JD, завършените местни активи поддържат среден процент на заетост от над 90%, докато 62,5% от приходите от инфраструктурни решения сега идват от външни клиенти.
Съобщава се, че GLP също се подготвя за листване в Хонконг, потенциално довеждайки двама водещи играчи, изградени по модела „развитие + фондове + REITs“ на пазара в Хонконг. Със своето диференцирано предимство в обслужването на китайски предприятия, разширяващи се в чужбина, JD Property е готова да се превърне в нов еталон за оценка за глобалните амбиции на китайските инфраструктурни компании от следващо поколение.
Източник: IPOzaozhidao
Like this:
Like Loading…